Zum Verkauf steht ein wunderschönes Mehrfamilienhaus im Villen-Charakter mit Landhausstil. Das Haus wurde 2007 in massiver Bauweise erbaut. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 2.160 m² großen Grundstück in ruhiger Randlage in naturnaher Umgebung direkt am Wald. Außerdem gehören ca. 7.194 m² Wald- und Wiesenfläche zum Objekt.

Die Immobilie ist je nach Bedarf für 2-5 Wohneinheiten ausgelegt. Das Gebäude verfügt über 3 Wohnebenen mit ca. 551 m² Wohn- bzw. Nutzfläche, die sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das ausbaufähige Dachgeschoss verteilen. Das Haus ist nicht unterkellert.
Der Eingang in die ca. 205 m² große Wohnung im Obergeschoss erfolgt über die Terrasse. Auf der einzigen unmittelbaren Nachbarschaftsgrenze steht eine durchgängige 2,20 m hohe Grenzmauer als Sichtschutz. Die hier nutzbare Gartenfläche beträgt ca. 1.000 qm. ausreichend Platz, auch für eine Poolanlage.

Der Zugang zu den 2 Erdgeschosswohnungen mit insgesamt ca. 184,5 m² Wohnfläche, befinden sich auf der Rückseite im Souterrain des Gebäudes. Der direkte Zugang erfolgt auf einer separaten Zuwegung.

Die einzelnen Wohneinheiten haben große und helle Räume. Die teilweise in Bogenform bestehenden Fenster bzw. Türen verleihen dem Gebäude und den Räumen einen besonderen Charakter.
Im Dachgeschoss sorgen Walm- und Fledermausgauben für notwendiges Licht. Der Innenausbau wurde begonnen, aber noch nicht abgeschlossen. Zwei Bäder mit Dusche und Badewanne sind bereits vorhanden.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Wärmepumpe. Im gesamten Gebäude ist Fußbodenheizung. Eine autarke Stromversorgung ist technisch möglich. Die eine oder andere Fertigstellung ist noch zu leisten.

Der Grundstückteil im Norden des Hauses hat eine Gartenfläche von ca. 1.500 m² und ist liebevoll in parkähnlicher Flächenkonzeption mit Rasenflächen, einem großen Baumbestand und blühenden Gehölzen angelegt. Das Grundstück ist zum Teil mit einem Holzzaun umfriedet.
Die unmittelbar am Grundstück angrenzende Landwirtschafts-fläche wird gegenwärtig als Wiese genutzt und grenzt wiederum an ein Waldstück.

Sie gelangen in das Grundstück über eine besonders gestaltete Einfahrt in ein schönes Garagenhaus mit einer Stellfläche für 2 Fahrzeuge mit 5,75 m Länge x 5,60 m Breite. Die lichte Durchfahrtshöhe beträgt 2,28 m. Auf der Rückseite des Garagenhauses ist eine gemütliche überdachte Sitzgelegenheit vorhanden. Auf dem Dach der Garage befindet sich eine Solarthermie-Anlage.

Es ist gelungen, dass Haus perfekt in die Landschaft einzubetten, es fügt sich harmonisch an die zum Grundstück gehörige Lichtung am Rande des Waldes.

Die Immobilie ist ideal für die großzügige Eigennutzung mit einem separaten Firmensitz im Untergeschoss bzw. dem Dachgeschoss.

Das Objekt ist kurzfristig verfügbar. Das Objekt ist unvermietet.

Erdgeschoss:
Wohnung 1 ca. 93,06 m²
Wohnung 2 ca. 91,51 m²

Obergeschoss:
Wohnung 3 ca. 204,80 m²

Dachgeschoss:
Wohnung 4 ca. 61,95 m²
Wohnung 5 ca. 99,99 m²

Gesamte Wfl. ca. 551,31 m²