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Verkauft

Attraktives und gepflegtes Einfamilienhaus in Ottendorf

01458 Ottendorf-Okrilla
Preis auf Anfrage

4709
2002
5
  • Zum Verkauf steht ein schönes und ruhig gelegenes Einfamilienhaus in der Ortschaft Ottendorf-Okrilla. Das 477 m² große gepflegte Grundstück liegt in einer wenig befahrenen Anliegerstraße, die in einer Sackgasse endet.

    Das 2002 in hochwertiger Holzständerweise erbaute Haus, besitzt eine Wohnfläche von m², verteilt auf das Erd- und ausgebaute Dachgeschoss. Ein Keller ist nicht vorhanden.

    Es verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, die Küche, ein Zimmer, die Diele, ein Gästebad mit Dusche und WC und den Hauswirtschaftsraum.

    Vom Wohnbereich und dem Essbereich kann man jeweils durch große Fensterelemente die gemütliche nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse betreten, die zum Teil überdacht ist.

    Über eine Massivholztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 weitere Zimmer und das große Bad mit Dusche, Badewanne und WC. Auch hier sorgen bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume.

    Für den Innenausbau wurden doppelverglaste Holzfenster und italienische Innentüren verwendet, die Fußbodenbeläge sind teils aus Laminat, Fliesen und Teppichbelag.
    Jeder Raum verfügt über eine individuell regelbare Fußbodenheizung und das Bad über eine Wandheizung. Die kostengünstige Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe.

    Direkt an das Wohnhaus schließt sich der Carport an.
    Alle Zuwegungen, der Holzunterstand und der Bereich vor dem Holzschuppen sind mit Naturstein gepflastert.

    Die hochwertige Einbauküche und die Badmöbel können nach Preisabsprache vom Eigentümer übernommen werden.
  • Flächen

    • Zimmer insgesamt: 5
    • Stellplatzart: Carport

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2002

    Sonstiges

    Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern. Der Energieausweis kann jederzeit eingesehen werden.
    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 18.02.2034
    • Energieverbrauchskennwert: 19,37 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
    • Energieeffizienzklasse: A+
    A+
    19,37 kWh/(m²·a)
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  • Ottendorf-Okrilla ist eine Gemeinde im Westen des Landkreises Bautzen mit ca. 10.000 Einwohnern. Im Norden grenzt die Gemeinde an die Laußnitzer Heide und im Süden an die Große Röder. Ottendorf-Okrilla ist als Vorort der Landeshauptstadt Dresden bekannt. Viele namhafte Unternehmen haben sich hier angesiedelt.
    Die Bundesstraße B 97 nach Königsbrück führt direkt ins Stadtzentrum von Dresden, das ungefähr 18 km in nordöstlicher Richtung entfernt liegt. Es gibt zwei Anschlussstellen (Hermsdorf und Ottendorf-Okrilla) zur Bundesautobahn BAB 4. Das Zentrum von Dresden erreicht man mit dem PKW in 30 Minuten.
    Die vier Bahnhöfe in Ottendorf-Okrilla sind direkt an die Bahnstrecke Dresden-Königsbrück angeschlossen. Damit benötigt man ca. 45 Minuten nach Dresden und ca. 20 Minuten nach Königsbrück.

    • Lage/Gebiet: Stadtrand