2-Raum-Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung im Dachgeschoss in Chemnitz
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Zum Verkauf steht eine schöne 2-Raum-Eigentumswohnung mit einer 37,63 m² großen Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 49 Wohnungen im Stadteil Altchemnitz in Chemnitz.
Die ansprechende Wohnung geht über 2 Ebenen und besticht durch eine gehobene Innenaustattung.
Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie eine moderne Einbauküche. Das Bad verfügt über kein Fenster. Die Räume sind mit hochwertigen Bodenbelägen, d.h. die Wohnräume mit Laminat und das Bad mit Fliesen ausgestattet.
Ihnen steht außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich gut zur Vermietung an Auszubildende, Studenten bzw. auch Rentner.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Ist-Kaltmiete beträgt 4.128,- EUR pro Jahr, nach vertraglich vereinbarter Mietanpassung 4.551,12 EUR pro Jahr.
HINWEIS:
Es besteht die Möglichkeit im Objekt noch 4 weitere Eigentumswohnungen als Paket zu kaufen. Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an. -
Flächen
- Wohnfläche: 37,63 m²
- Teilbar ab: 37,63 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Stellplatzart: Tiefgarage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1997
Sonstiges
Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern. -
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 81,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 1997
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Chemnitz ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 245.000 Einwohnern im Südwesten des Freistaates Sachsen und dessen drittgrößte Großstadt nach Leipzig und Dresden. Sie zählt zu den Großstädten mit dem größten Anteil an Parks und Grünanlagen.
Die Eigentumswohnung liegt in einer belebten Gegend, dem Stadteil Altchemnitz. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café, einen Arzt und ein Einkaufszentrum, das „Altchemnitz-Center“ vor. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Schuhläden, ein Fitnessstudio und eine Reinigung.
Die Stadt Chemnitz ist über die zuführenden Bundes-Autobahnen A 4 und A 72 sowie die Bundesstraßen B 95, B 107, B 169, B 173 und B 174 gut erreichbar. Durch Altchemnitz führt die B 95. Der Stadtteil ist durch verschiedene Stadtbuslinien und Straßenbahn zu erreichen. Das Zentrum ist 2,5 km, der Hauptbahnhof ca. 3,5 km entfernt.
In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie C11 gut erreichbar.
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- Kaufpreis: 89.700 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 % incl. Mehrwertsteuer vom Käufer
- MwSt.-Satz: 19 %
