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Einfamilienhaus - 49-8003

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2 Einfamilienhäuser bzw. Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche in Radebeul 2 Einfamilienhäuser bzw. Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche in Radebeul
Radebeul
10 Zimmer; 353,90 m² Wohnfläche; 570.000,00 EUR Kaufpreis
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Objektart:Haus
Objekttyp:Einfamilienhaus
Kaufpreis:570.000,00 EUR
Maklerprovision:5,95 % incl. Mehrwertsteuer vom Käufer
Maklerprovision inkl. USt.:

Grundstücksfläche:ca. 900,00 m²
Wohnfläche:ca. 353,00 m²
Ladenfläche:ca. 120,00 m²
Verkaufsfläche:ca. 120,00 m²
teilbar ab:ca. 353,00 m²

Zimmer:10

Baujahr:1900

Objektbeschreibung:

Auf dem 900 m² großen Grundstück stehen 2 Wohnhäuser mit einer Gewerbefläche und einer Werkstatt.
Zurzeit werden die Häuser zum Wohnen und zum Betreiben einer Schlosserwerkstatt und eines Ladengeschäftes genutzt.

Es bestehen ausreichend Wohnflächen zur Eigennutzung, aber auch zur Vermietung. Die Nutzflächen sind für eine Gewerbetätigkeit und für den Betrieb eines Handwerkes geeignet.

1997 wurde das Objekt umfassend saniert, das betrifft die Modernisierung der Heizungsanlage, der Fenster, der Leitungssysteme und mehr. Unter diesem Aspekt kann mit einer Restnutzung von ca. 40 – 50 Jahren ausgegangen werden.

Sämtliche Einheiten werden in I/19 aufgegeben.

Wohn- und Nutzflächen:
------------------------------
Wohngebäude 1: 164,50 m²
- EG: 59,40 m²
- 1.OG 63,80 m²
- 2.OG 41,30 m²

Gewerbeeinheit: 120,30 m²
- Ladengeschäft 33,7 m²
- Schlosserwerkstatt 86,6 m²

Wohngebäude 2: 189,40 m²
- KG
- Lager 6,60 m²
- EG 71,40 m²
- OG 70,00 m²
- DG 41,40 m²

Lage:

Die Stadt Radebeul, geografisch aufgeteilt in Ost und West, ist einer der bevorzugten Wohnlagen unmittelbar anreihend an die sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Dort beginnend erstreckt sich Radebeul von Ost nach West und breitet sich aus, vom Ufer der Elbe bis hin zu den aussichtsreichen und sonnigen Weinhängen.
Radebeul in seiner Gesamtheit geniest eine hervorragende Infrastruktur, alle notwendigen Wege und Besorgungen sowie Verkehrsanbindungen sind gut und schnell erreichbar.

Das Grundstück ist in Radebeul zentral gelegen und somit gut erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich vor der Tür und auch der Bahnhof der Kleinbahn ist naheliegend. Am Grundstück führt unmittelbar die Hauptstraße vorbei.

Deshalb bestehen auch gute Verkehrsanbindungen in Richtung Dresden, Meißen und Moritzburg. Die Autobahnanschlussstelle der A4 befindet sich in nur 5 km Entfernung am Elbepark, zum Flughafen und in das Zentrum von Dresden gelangen Sie in ca. 20 min.

Sonstiges:

Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass uns von Seitens des Eigentümers noch kein Energiepass zur Verfügung steht. Dieser ist beauftragt und liegt uns in Kürze vor.

Angebotsadresse
Angeboten von
HOPE Immobilien - Heiko Hofmann
Herrn Heiko Hofmann

Telefon: +49 3521 719234
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