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Mehrfamilienhaus - 46-164

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Teilsaniertes Mehrfamilienhaus in Großröhrsdorf Teilsaniertes Mehrfamilienhaus in Großröhrsdorf
Großröhrsdorf
12 Zimmer; 300,00 m² Wohnfläche; 70.000,00 EUR Kaufpreis
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Objektart:Haus
Objekttyp:Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:70.000,00 EUR
Maklerprovision:7,14 % incl. Mehrwertsteuer vom Käufer
Maklerprovision inkl. USt.:

Grundstücksfläche:ca. 1.120,00 m²
Wohnfläche:ca. 300,00 m²
teilbar ab:ca. 300,00 m²

Zimmer:12
Stellplätze:2

Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas

Baujahr:1900

Objektbeschreibung:

Das freistehende, teilunterkellerte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, ländlichen Lage in Großröhrsdorf.
Die Bausubstanz des Hauses ist in einem soliden Zustand, weist jedoch im Erdgeschoss Feuchtigkeitsschäden auf. Es besteht zum Teil Sanierungs-und Modernisierungsbedarf.
Das Objekt hat 6 Wohneinheiten, von denen zurzeit 2 vermietet sind. Die Nettokaltmiete beträgt 4.800 EUR pro Jahr.
Der zur Verfügung stehende Grünbereich bietet Platz für die Nutzung durch die Mieter. Hier stehen noch ältere Holzschuppen.
Das Umfeld ist geprägt durch kleine Mehrfamilien- und Einfamilienhäuser.

Ausstattung:

- 2001 Einbau Gaszentralheizung mit Heizkörpern und Erneuerung des Wasseranschlusses
- Bäder mit WC außerhalb der Wohnungen
- Satteldach mit Bitumschweißbahnen (2013)
- einfache Fenster

Lage:

Großröhrsdorf, einst Hochburg der Bandweberei, ist eine Kleinstadt am Rande des Landschaftsschutzgebietes 'Westlausitz' und Grenzregion zur Oberlausitz. Das Stadtbild zeugt heute noch von dieser Industrie mit sanierten Villen und einstigen Herrenhäusern, als auch teilweise restaurierte Fabrikgebäude.
Das nach 1990 entstandene Gewerbegebiet beherbergt einen Mix aus Kunststoff-und Metallverarbeitung, IT-Dienstleistungen Maschinenbaufirmen und
Solarindustrie. Der Ort bietet vielfältige Lebensqualitäten mit seinen Wald- und Wasserflächen, wie das "Massenei-Bad" - als schönstes Erlebnisbad Sachsens - den Masseneiwald und den Campingplatz am Stausee in Kleinröhrsdorf. Seit 1992 entstanden ca. 400 Wohnungsneubauten. Der Ort verfügt neben Grund- und Mittelschule über ein Gymnasium und einen Standort der Berufsausbildung.
Anbindung: BAB 4: 3 km Anschlussstellen Pulsnitz oder Ohorn
BAB 13: 20 Km
Bundesstraße B 6: 7 km
Bundesstraße B 97:15 km
ÖPNV:
sehr gute Anbindung Busverbindungen
Bahnhof: an Bahnstrecke Kamenz-Pirna,
S-Bahnanschluss nach Dresden
Flughafen Dresden:20 km

Sonstiges:

Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass uns von Seitens des Eigentümers noch kein Energiepass zur Verfügung steht. Dieser ist beauftragt und liegt uns in Kürze vor.

Angebotsadresse
Angeboten von
HOPE Immobilien - Heiko Hofmann
Herrn Heiko Hofmann

Telefon: +49 3521 719234
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