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Mehrfamilienhaus - 5016

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Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 14 WE im schönen Osterzgebirge Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 14 WE im schönen Osterzgebirge
Lauenstein
30 Zimmer; 868,00 m² Wohnfläche; 499.000,00 EUR Kaufpreis
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Objektart:Haus
Objekttyp:Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:499.000,00 EUR
Maklerprovision:5,95 % incl. Mehrwertsteuer vom Käufer
Maklerprovision inkl. USt.:
Mieteinnahmen (ist):37.479,60 EUR
Mieteinnahmen (ist) pro:Jahr
Mieteinnahmen (soll):40.120,00 EUR
Mieteinnahmen (soll) pro:Jahr

Grundstücksfläche:ca. 1.422,00 m²
Wohnfläche:ca. 868,00 m²
teilbar ab:ca. 868,00 m²

Zimmer:30

Befeuerung:Gas

Baujahr:1808
Zustand:IMO_ZUSTAND_ART_VOLL_SANIERT

Energiepass
Energiepass Art:Verbrauch
Energiebedarf kwh/(m²a):134.3

Objektbeschreibung:

Dieses klassische denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in Lauenstein, einem Stadtteil von Geising im schönen Osterzgebirge. Das 14-Parteien-Haus besteht aus 11 individuell-einzigartigen, hellen Wohnungen, die nach jedem Auszug komplett renoviert wurden sowie aus einem neu ausgebautem Dachgeschoss mit 3 Wohnungen, Zur Zeit sind 13 Wohnungen vermietet. Die Jahresnetto-Kaltmiete beträgt zur Zeit 37.479,60 EUR und bei Vollvermietung 40.120 EUR.
Im Jahr 2000 erfolgte eine Komplettsanierung und ab diesem Zeitpunkt wurde das Haus fortlaufend saniert und instand gehalten. Hinter dem Haus ist ein Garten mit Wäscheplatz, Spielplatz und Stellplätzen, welche sich auf einer vollbetonierten Bodenplatte befinden.

Ausstattung:

- 14 Wohneinheiten insgesamt, davon:
- 1 x 1-Raumwohnung mit ca. 45 m²
-10 x 2-Raumwohnungen mit ca. 53- 80 m²
- 3 x 3-Raumwohnungen mit ca. 75 - 79 m²
- 3 Etagen und ausgebautes Dachgeschoss
- jede Wohnung ist renoviert und mit Laminat und Fliesen ausgestattet
- 7 Wohnungen mit Küche augestattet
- jede Wohnung verfügt über einen Kellerabteil
- Stellplätze vorhanden
- Garten, Wäscheplatz und Kinderspielplatz hinter dem Haus
- Gaszentralheizung
- Kinderspielplatz

Lage:

Lauenstein ist ein Stadtteil der Stadt Altenberg im oberen wunderschönen Müglitztal. Es zählt zu den ältesten Siedlungsgründungen im Osterzgebirge.
Lauenstein liegt etwa 40 km von Dresden und 25 km von der tschechischen Grenze entfernt. Über die angrenzende Bundesstraße und die neue Autobahn sind Sie innerhalb einer halben Stunde in Dresden oder in Tschechien.
Einrichtungen für Waren des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreicht.

Sonstiges:

Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.

Angebotsadresse
Angeboten von
HOPE Immobilien - Heiko Hofmann
Herrn Heiko Hofmann

Telefon: +49 3521 719234
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