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Haus - 4672

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Objektart:Haus
Kaufpreis:305.000,00 EUR
Maklerprovision:5,95 % incl. Mehrwertsteuer vom Käufer
Maklerprovision inkl. USt.:

Grundstücksfläche:ca. 683,00 m²
Wohnfläche:ca. 125,00 m²
teilbar ab:ca. 125,00 m²

Zimmer:4

Baujahr:2017
Zustand:Erstbezug

Objektbeschreibung:

Der hochwertig ausgestattete Wohnbungalow mit einer Grundfläche von ca. 125 m² und der großzügigen, überdachten Terrasse ist ein ideales Haus für die Familie. Der klar strukturierte Grundriss des Bungalows ermöglicht großzügiges und offenes Wohnen auf einer Ebene. Wer zur Haustür eintritt, findet sich in einer geräumigen Diele mit großer Garderobenfläche wieder. Die Raumaufteilung bietet reichlich Platz für Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer. Das Haus überzeugt durch seine zweckmäßige Flächengestaltung, ein stilvolles Ambiente und das barrierefreie Wohnen.
Die Raumaufteilung mit dem sehr großzügigen Wohnzimmer und Essbereich sowie direktem Zugang zur Terrasse, zwei separaten Zimmern, einem Schlafzimmer, einem Bad und einem Gäste-WC bietet optimale Wohnbedingungen. Eine Speisekammer und der großzügige Hauswirtschaftsraum mit eigenem und direktem Zugang zum ruhigen Außenbereich rundet das besondere Raumkonzept ab.
Die großflächigen Glasanteile der Balkontüren im Wohnzimmer sorgen für raumgreifende Lichtdurchflutung und erhöhen dadurch wesentlich den Wohlfühl-Wohnwert. Auf der nach süd-west ausgerichteten Terrasse genießen Sie Ihre freie Zeit mit Familie und Freunden.
Die Fertigstellung des Innenbereiches ist für Oktober 2017 und die Gestaltung des Außenbereiches bis Ende 2017 geplant.

Die Wohnfläche von ca. 125 m² teilt sich wie folgt auf:
Bad 10,57 m²
WC 2,68 m²
Flur 18,67 m²
HWR 5,19 m²
Kind 1 10,60 m²
Kind 2 10,60 m²
Schlafen 14,03 m²
Speisekammer 3,31 m²
Wohnen/Essen 39,40 m²
Terrasse 10,00 m² (ca. 20 m²)

Ausstattung:
- Fußböden im kompletten Haus mit modernen und großformatigen Fliesen – Fachhandel Fliesen Ehrlich
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- formschöner Handtuchheizkörper im Bad
- energieeffiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit intelligentem Steuersystem Fabrikat Viessmann
- Strom zur Selbstnutzung für Warmwasser und Heizung
- Überschuss ins Netz eingespeist, mit Einspeiserückvergütungsvertrag Stromanbieter
- hochwertig, 3 fachverglaste, weiße Kunststofffenster
- bedienfreundliche elektrische Rollläden
- Haus- und Nebeneingangstür aus Kunststoff mit 3-fach Verriegelung
- hochwertige engobierte Dachpfanne
- elegante Innentüren in Röhrenspanqualität mit Designtürbeschlägen aus Edelstahl
- hochwertige Sanitärkeramik für Waschtisch, WC, Bidet Fabrikat Villeroy & Boch
- formschöne und moderne Wanne, Dusche sowie Unterputzarmaturen
- energiesparende LED Lampen im Flur, Bad, Gäste-WC, HWR
- gedämmte Raumspartreppe zur Dachebene (großzügiger Stauraum), die komplett gedämmt und mit OSB-Platten
ausgelegt ist
- komplette Decke in Stahlbeton gedämmt ausgeführt

Nutzen Sie Ihre Chance für eine Hausbesichtigung und überzeugen Sie sich von der hohen Ausführungsqualität der Bauleistungen.

Lage:

Nieschütz ist ein ostelbischer Ortsteil der Gemeinde Diera-Zehren im Landkreis Meißen. Der Ort liegt ca. 11 km nördlich von Meißen an einem großen Elbbogen an der rechten Elbseite. Am östlichen Ortsrand schließt sich der Golkwald an. Neben dem bekannten Elbradweg gibt es viele weitere touristische Angebote. Die typischen Weinhanglagen, der Göhrischfelsen und der Golkwald laden Wanderer und Radfahrer zum Verweilen ein. Im Ortsteil Nieschütz leben ca. 600 Einwohner. Im Ort befinden sich ein Kindergarten und ein kleines Ladengeschäft für Waren des täglichen Bedarfs. Im nahegelegenen Ort Zadel befindet sich eine Grundschule mit neuer Sporthalle, Gymnasien sind in Meißen und Riesa vorhanden. Kindergarten und Kindergrippe sind direkt in Nieschütz. Die Verkehrsgesellschaft bedient zwei Buslinien nach Nieschütz. Die Stadt Meißen ist in 12 Autominuten erreichbar. Von hier fährt die S-Bahn halbstündlich nach Dresden. Mit dem Auto sind es nach Dresden-Zentrum (36 km) 40 Minuten, zum Dresden- Flughafen (36 km) 40 Minuten.

Sonstiges:

Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass uns von Seitens des Eigentümers noch kein Energiepass zur Verfügung steht. Dieser ist beauftragt und liegt uns in Kürze vor.

Angebotsadresse
Angeboten von
HOPE Immobilien - Heiko Hofmann
Herrn Heiko Hofmann

Telefon: +49 3521 719234
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