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Einfamilienhaus - 4694

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Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Mehltheuer - sofort bezugsbereit Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Mehltheuer - sofort bezugsbereit
Hirschstein
5 Zimmer; 113,44 m² Wohnfläche; 285.000,00 EUR Kaufpreis
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Objektart:Haus
Objekttyp:Einfamilienhaus
Kaufpreis:285.000,00 EUR
Maklerprovision:7,14 % incl. Mehrwertsteuer vom Käufer
Maklerprovision inkl. USt.:

Grundstücksfläche:ca. 1.074,00 m²
Wohnfläche:ca. 113,00 m²
Nutzfläche:ca. 89,00 m²
teilbar ab:ca. 113,00 m²

Zimmer:5
Stellplätze:3

Stellplatzart(en):Freiplatz

Baujahr:1970
Zustand:modernisiert

Stellplätze:3

Objektbeschreibung:

Wir bieten zum Kauf ein sehr gepflegtes und sofort bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Grundstück sowie Nebengebäude mit integrierter Garage an.

Das eben verlaufende Grundstück besitzt eine Größe von ca. 1.074 m² und ist direkt von der Ortstraße zugängig.

Das Haus mit Baujahr 1970, besitzt eine Wohnfläche von ca. 113,55 m² und ca. 20 m² Nebengelass, zuzüglich Schuppen und Garage.
Das Wohnhaus besteht aus einem ausgebauten Dachgeschoss, dem Erdgeschoss in Hochparterre und einem fast vollständigen Kellergeschoss von ca. 80% der Grundfläche des EG's.
Im Erdgeschoss befinden sich, das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und direkter Verbindung zum Küchenbereich, das Bad sowie ein separates WC. Die sehr hochwertige Einbauküche der Marken Miele, Siemens und Villeroy & Boch kann übernommen werden. In Absprache ist das mit weiteren Einrichtungsgegenständen möglich.
Vom zentralen Eingangsflur aus erreichen Sie über die Massivholztreppe das Obergeschoss, in dem sich das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein weiterer Raum befinden. Dieses kann als Arbeitsraum, Umkleide oder als weiteres Kinderzimmer genutzt werden. Die Räume sind malermäßig neuwertig und modern gestaltet.
Im Kellergeschoss befindet eine zusätzliche Duscheinheit, ein Waschmaschinenanschluss, ein Partyraum mit Sommerküche und einem kleinen Ofen.

Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand. Gegenwärtig bestehen letzte notwendige Schlussarbeiten an der Außenfassade im Kellerbereich oberhalb des Erdreiches.
Die Außenwände bestehen aus einem 36,5 cm massiven Mauerwerk in Ziegelbauweise, die Zwischendecken sind aus Beton. Auf die Hausfassade wurde Edelputz aufgetragen und mit hochwertiger Fassadenfarbe gestrichen. Die Dacheindeckung aus Tonpfannen inclusive Dämmung ist im Jahr 2016 erneuert worden. Verarbeitet wurden hierbei Mineralwolle der Wärmeleitgruppe 032 mit einer Materialstärke von 160 mm.
Die neuen Kunststofffenster verfügen über 2 bzw. 3-fach Isolierverglasung, Rollläden und teilweise Fliegenschutz. Die Fensterbänke sind aus Granit. Die Haustür ist aus Massivholz mit Bleiglas ausgeführt.
Die Elektroinstallation im Haus ist ebenfalls neu verlegt inkl. Kraftanschluss im KG und in der Garage. Die Heizung und Warmwasserversorgung wird über eine ÖL-Zentralheizung von VISSMANN bereitgestellt.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen
- Wasser
- Abwasser
- Elektrik
- Telekommunikation

Lage:

Mehltheuer gehört zur Gemeinde Hirschstein und ist etwa zwölf Kilometer südlich der Großen Kreisstadt Riesa gelegen. Der Ort befindet sich umringt von landwirtschaftlich genutzten Flächen auf rund 133 m ü. NHN.
Rund sechs Kilometer südlich des Ortes liegt die Stadt Lommatzsch. Die Ortslage teilt sich in den eigentlichen Ortskern mit Dorfstraße und Kirche sowie eine Siedlung entlang der Bundesstraße 6. Mehltheuer zweigt zudem die Staatsstraße 85 von der B 6 in Richtung Lommatzsch ab. Über Kreisstraßen bestehen Verbindungen in die umliegenden Dörfer.

Sonstiges:

Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass uns von Seitens des Eigentümers noch kein Energiepass zur Verfügung steht. Dieser ist beauftragt und liegt uns in Kürze vor.

Angebotsadresse
Angeboten von
HOPE Immobilien - Heiko Hofmann
Herrn Frank Winter

Telefon: +49 3521 719234
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