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Einfamilienhaus - 4688

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Objektart:Haus
Objekttyp:Einfamilienhaus
Maklerprovision:7,14 % incl. Mehrwertsteuer vom Käufer
Maklerprovision inkl. USt.:

Grundstücksfläche:ca. 1.000,00 m²
Wohnfläche:ca. 155,00 m²
teilbar ab:ca. 155,00 m²

Zimmer:5

Baujahr:1936
Zustand:gepflegt

Objektbeschreibung:

Wohnen in Dresden - Wachwitz.
Wir bieten im Namen des Eigentümers ein großzügiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus, gebaut im Baujahr 1936. Die Grundstücksgröße von 1000 m² verläuft in verschieden Ebenen.
Das Gebäude ist in massiver Bauweise entstanden, der gesamte Maueraufbau besteht nach der energetischen Sanierung von außen nach innen aus folgenden Schichten:
Außenputz – Styropor Außendämmung – Mauerwerk – Luft – Mauerwerk – Innenputz.

Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils eigenständige Wohnbereiche, die über die formschöne Holztreppe erreichbar sind. Diese können ohne Weiteres für größere Familien auch zusammen genutzt werden.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und kann den gewünschten Wohnraum erweitern oder falls notwendig, als Gästebereich genutzt werden.
Im Erdgeschoss gehören zur Wohnfläche eine großzügige Terrasse und an der Küche ein Balkon.
Im Obergeschoss existiert ebenfalls ein nach Westen ausgerichteter Balkon.
Die Bäder und Küchen auf beiden Etagen sind gefliest, die restlichen Flächen sind weitestgehend mit Laminat ausgelegt.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Außenbereich befinden sich ein Carport und im Haus integriert ist eine Garage für ein PKW mit einer Gesamtlänge von 4,70 m. Das nebenstehende ca. 10 m² große Gartenhäuschen gibt Ihnen jederzeit die Gelegenheit zur Entspannung. Mit dem Exposé erhalten Sie eine ausführliche Auflistung bzw. beschreibt die einzelnen werterhaltungs- bzw. wertsteigernden Maßnahmen am Gebäude sowie dem Grundstück.

Lage:

Wachwitz ist ein Stadtteil von Dresden und liegt etwa siebeneinhalb Kilometer flussaufwärts der Dresdner Innenstadt zwischen Loschwitz und Niederpoyritz. Wachwitz liegt direkt an der Elbe an den Dresdner Elbhängen rechts des Flusses. Es ist in seiner gesamten Struktur dörflich erhalten. Direkt über Wachwitz erhebt sich der Dresdner Fernsehturm.

Sonstiges:

Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass uns von Seitens des Eigentümers noch kein Energiepass zur Verfügung steht. Dieser ist beauftragt und liegt uns in Kürze vor.
TOP Angebot!

Angebotsadresse
Angeboten von
HOPE Immobilien - Heiko Hofmann
Herrn Frank Winter

Telefon: +49 3521 719234
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