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Mehrfamilienhaus - 5033

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Schönes denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Dresden-Tolkewitz Schönes denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Dresden-Tolkewitz
Dresden
29 Zimmer; 898,67 m² Wohnfläche; 2.450.000,00 EUR Kaufpreis
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Objektart:Haus
Objekttyp:Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:2.450.000,00 EUR
Maklerprovision:5,95 % incl. Mehrwertsteuer vom Käufer
Maklerprovision inkl. USt.:

Grundstücksfläche:ca. 910,00 m²
Wohnfläche:ca. 898,00 m²
teilbar ab:ca. 898,00 m²

Zimmer:29
Stellplätze:8

Baujahr:1905

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein schöne Jugendstilvilla mit 8 (9) Eigentumswohnungen auf 4 Etagen.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 899 m². Die Wohnungen verfügen über schöne Grundrisse und haben helle hohe repräsentative Räume.

Das denkmalgeschützte Haus, ist mit Ziegeln eingedeckt und die Türmchen sind aufwendig mit Schieferplatten verkleidet. Das gesamte Gebäude, einschließlich der einzelnen Wohnungen, befindet sich in den letzten Zügen der Sanierungsphase. Die groben Restarbeiten beziehen sich auf den schon teilweise ausgeführten Innenausbau, wie Fertigstellung der Sanitäreinrichtungen, Fußbodenbeläge, Türen und Treppenhausbelag.

Das Kellergeschoss ist, wie auf den Bildern gut zu erkennen, aufwendig und anspruchsvoll saniert. Dort fehlen im Wesentlichen nur noch die Raumabtrennungen für die einzelnen Abstellmöglichkeiten je Wohneinheit und die gemeinschaftlich nutzbaren Räume für Waschmaschinen und Trockner. Für Feierlichkeiten findet man dort einen ca. 24 m² großen Partyraum mit Theke sowie nebenan ein kleines WC.

Die Räume haben eine Deckenhöhe von ca. 3,20 m.

Jede Wohneinheit besitzt Im Innenhof einen PKW-Stellplätze und im Kellerbereich eine separate Abstellmöglichkeit.

Das Haus ist leerstehend. Die Zweitmodernisierung seit den 1990er Jahren wird gegenwärtig durchgeführt. Die Kosten der noch auszuführenden Arbeiten betragen in Abhängigkeit der Ausstattung ca. 200.000 bis 500.000 EUR.

Lage:

Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen. Mit ca. 550.000 Einwohnern ist Dresden nach Leipzig die zweitbevölkerungsreichste sächsische Stadt und die zwölftstärkste Kommune Deutschlands.
Das Objekt liegt im Stadtteil Tolkewitz, ca. 8 km südöstlich der Dresdner Innenstadt auf Altstädter Elbseite recht zentral im Elbtalkessel. Einkaufsmöglichkeiten sind

Sonstiges:

Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.

Angebotsadresse
Angeboten von
HOPE Immobilien - Heiko Hofmann
Herrn Frank Winter

Telefon: +49 3521 719234
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