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Mehrfamilienhaus - 5032

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Objektart:Haus
Objekttyp:Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:250.000,00 EUR
Maklerprovision:7,14 % incl. Mehrwertsteuer vom Käufer
Maklerprovision inkl. USt.:

Grundstücksfläche:ca. 850,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Nutzfläche:ca. 60,00 m²
teilbar ab:ca. 200,00 m²

Zimmer:8

Befeuerung:Gas

Baujahr:1884

Energiepass
Energiepass Art:Bedarf
Energiepass gültig bis:08.2027
Energiebedarf kwh/(m²a):197.5

Objektbeschreibung:

Die zum Verkauf stehende Wohnimmobilie wurde im Jahr 1884 in massiver Bauweise errichtet. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Geschosse incl. einem ausgebautem Dachgeschoß und ist vollständig unterkellert.

In den Jahren 1991/1992 fanden Modernisierungen statt, wie Heizung, Einfahrt, Hof, Elektrik und die Kamineinbauten. Das Grundstück ist voll erschlossen und es liegen somit alle notwendigen Medien wie Erdgas, Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation an. Die Zufahrt und der Hofbereich sind mit Betonsteinen gepflastert. Es besteht eine ausreichende Parkfläche für 2-3 PKW's.

Die Fassade des Mehrfamilienhauses wurde mit Rauputz versehen und gestrichen. 1992 erfolgte eine Erneuerung der Dacheindeckung mit witterungsbeständigen Schieferplatten.
Die Gebäudeverglasung besteht aus Holzfenstern mit Doppelverglasung und im Erdgeschoß befinden sich Kunststofffenster mit Rollläden. Die Wärmeversorgung wird über die zentrale Gasheizung im Keller sichergestellt.

Das Ober- und das Dachgeschoß besitzen eine Holzbalkendecke und sind vom Erdgeschoß über eine Holztreppe mit gezogenen Treppenstufen verbunden.Die Erdgeschoßwohnung ist etwa 1992 vollständig saniert worden. Das Bad mit Wanne und Dusche im Erdgeschoß wurde 2018 erneuert. Das Obergeschoß besitzt einen gemütlichen Balkon (mit etwas mehr als 5 m²) mit Ausrichtung nach Süden. Dieser ist unmittelbar über den Wohn- bzw. Küchenbereich zugänglich.
Im Erd- und Obergeschoß befinden sich jeweils fest verbaute formschöne Kamine.

Im Nebengebäude besteht eine Unterstellmöglichkeit für ein PKW und es existiert eine kleine Hobbywerkstatt.

Im hinteren Bereich des Grundstückes befinden sich, ein etwa 400 m² großer geschützter Gartenbereich für Freizeit und Erholung, sowie der Zugang zum oberen Bereich des Nebengelasses. Dieser Wohnbereich kann vielseitig genutzt werden, ob als Ferienwohnung oder Partyraum.

Das Gebäude kann als 3-Familienhaus oder 1-Familienhaus mit Einliegerwohnung dienen.

Anmerkung: Es besteht die Option, dass die Verkäuferin die Erdgeschoss-Wohnung mit teilweiser Gartennutzung weiterhin als Mieterin nutzt.


Wohnflächenaufteilung nach DIN:
Erdgeschoss – ca. 60,90 m²
Obergeschoss – ca. 67,00 m² zuzüglich ca. 5 m² Hausflur
Dachgeschoss – ca. 61,80 m² zuzüglich ca. 5 m² Hausflur

Lage:

Oschatz ist eine sächsische Große Kreisstadt in Sachsen mit ca. 15.000 Einwohnern und liegt etwa 55 km östlich von Leipzig an der Bahnstrecke Leipzig–Dresden.
Das Objekt befindet sich im Ortskern von Oschatz und ist mit dem Bus gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen, soziale Einrichtungen, Schulen und Kindergärten findet man in unmittelbarer Nähe.

Entfernungen:
Riesa ca. 17 km - ca. 20 Min
Flughafen Klotzsche ca. 74 km - ca. 60 Min.
Flughafen Leipzig ca. 70 km, ca. 60 Min.
Bahnhof Oschatz ca. 2 km, ca. 5 Min.

Sonstiges:

Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.

Angebotsadresse
Angeboten von
HOPE Immobilien - Heiko Hofmann
Herrn Frank Winter

Telefon: +49 3521 719234
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