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Wohnung - 3530-1

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Objektart:Wohnung
Etage:0
Kaufpreis:340.000,00 EUR
Maklerprovision:7,14 % incl. Mehrwertsteuer vom Käufer
Maklerprovision inkl. USt.:

Wohnfläche:ca. 101,00 m²
Nutzfläche:ca. 6,00 m²
teilbar ab:ca. 101,00 m²

Zimmer:3
Stellplätze:1

Stellplatzart(en):Freiplatz

Baujahr:1905
Zustand:IMO_ZUSTAND_ART_TEIL_SANIERT

Stellplätze:1

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine schöne 3-Raum-Eigentumswohnung im Hochparterre eines schönen Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten auf 4 Etagen. Die Wohnung verfügt über ca. 101,02 m² Wohnfläche, eine Terrasse und einen Balkon.

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus, ist mit Ziegeln eingedeckt und die Türmchen sind aufwendig mit Schieferplatten verkleidet. Das gesamte Gebäude, einschließlich der einzelnen Wohnungen, befindet sich in der Sanierungsphase. Die groben Restarbeiten beziehen sich auf den schon teilweise ausgeführten Innenausbau, wie Fertigstellung der Sanitäreinrichtungen, Fußbodenbeläge, Türen und Treppenhausbelag. Das Kellergeschoss ist, wie auf den Bildern gut zu erkennen, aufwendig und anspruchsvoll saniert. Dort fehlen im Wesentlichen nur noch die Raumabtrennungen für die einzelnen Abstellmöglichkeiten je Wohneinheit und die gemeinschaftlich nutzbaren Räume für Waschmaschinen und Trockner. Wer für Feierlichkeiten eine Lösung sucht, findet dort einen ca. 24 m² großen Partyraum mit Theke sowie nebenan ein kleines WC.

Die Räume haben eine Deckenhöhe von ca. 3,20 m. Die Fertigstellung bzw. Restarbeiten des Gebäudes, außerhalb der eigenen Wohnungen, werden durch den Verkäufer notariell garantiert und sind im Kaufpreis eingeschlossen.
Damit sind gemeint, Herrichtung bzw. Fertigstellung des Treppenhauses und die Schaffung des Gemeinschafts- und Sondernutzungseigentumes im Kellerbereich bzw. Außenbereich.
Der weitere Innenausbau der Wohnräume ist nicht Gegenstand des Verkaufes und wird somit nicht fortgesetzt. Die Fertigstellung der Wohnungen im Innenbereich wird dem Käufer selbst überlassen.
Jede Wohneinheit besitzt Im Innenhof einen PKW-Stellplätze und im Kellerbereich eine separate Abstellmöglichkeit.

Raumaufteilung:
Zimmer 1 19,65 m²
Zimmer 2 17,89 m²
Zimmer 3 20,66 m²
Flur 16,20 m²
Küche 9,04 m²
Bad 5,61 m²
AR 1,27 m²
WC 2,00 m²
Balkon 3,64 m² (7,28 m²)
Terrasse 5,06 m² (10,12 m²)
Keller 6,25 m²

Lage:

Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen. Mit ca. 550.000 Einwohnern ist Dresden nach Leipzig die zweitbevölkerungsreichste sächsische Stadt und die zwölftstärkste Kommune Deutschlands.
Das Objekt liegt im Stadtteil Tolkewitz, ca. 8 km südöstlich der Dresdner Innenstadt auf Altstädter Elbseite recht zentral im Elbtalkessel.

Sonstiges:

Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.

Angebotsadresse
Angeboten von
HOPE Immobilien - Heiko Hofmann
Herrn Frank Winter

Telefon: +49 3521 719234
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