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Gemischt - 1059

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Objektart:Grundstück
Objekttyp:Gemischt
Kaufpreis:1.450.000,00 EUR
Maklerprovision:5,95 % incl. Mehrwertsteuer vom Käufer
Maklerprovision inkl. USt.:

Grundstücksfläche:ca. 2.269,00 m²
teilbar ab:ca. 2.269,00 m²

Objektbeschreibung:

Mit dem Erwerb dieses Grundstückes können Sie sich eine Traumlage auf der wunderschönen Insel Rügen mit unmittelbarer Strandnähe und Ostseeblick sichern.

Das Grundstück befindet sich in einem genehmigten Bebauungsgebiet mit einer Größe von 2.269 m² direkt an der Düne zum Strand von Lobbe.

Das Grundstück ist bebaut mit einem eingeschossigen Gebäude, das zuletzt als Gaststätte genutzt wurde.

Es ist sowohl eine Weiterführung der Gastronomie mit eventuellen Um/Anbauten möglich oder man gestaltet nach dem genehmigten Bebauungsplan ein neues Objekt.
Dabei ist eine gastronomische Nutzung im Erdgeschoss vorgegeben und in den Dachgeschossen eine wohnwirtschaftliche Nutzung mit ca. 5 Wohnungen möglich.

Das Grundstück ist mit den Medien Wasser sowie Strom erschlossen und ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.

Lage:

Das kleine Fischerdorf Lobbe liegt im Südenosten der Sonneninsel Rügen im Biosphärenreservat Südost-Rügen und schützt die einmalige Natur und Idylle. Lobbe grenzt unmittelbar am Ortseingang zum Ostseebad Göhren. Das Ostseebad Baabe ist 4 km, das Ostseebad Sellin 6,7 km und das Ostseebad Binz 19 km entfernt.
Die Besonderheit dieses beschaulichen Fischerdorfes ist der einzigartige und kilometerlange weiße Sandstrand, der sich von Thiessow über Lobbe bis Göhren erstreckt. Die Ostseebäder sind direkt vom Objekt für die ganze Familie bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Auch mit der für Rügen bekannten und historischen Bäderbahn, die direkt ca. 400 m vom Objekt entfernt Lobbe bis Binz und zurück verbindet, ist eine Fahrt ein Erlebnis für die ganze Familie. Mehrere gastronomische Einrichtungen sind in und um den kleinen Ort vorhanden. Ausreichend Einkaufmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Ostseebädern.

Sonstiges:

Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.

Angebotsadresse
Angeboten von
HOPE Immobilien - Heiko Hofmann
Herrn Heiko Hofmann

Telefon: +49 3521 719234
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