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Gemischt - 1036-B

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Objektart:Grundstück
Objekttyp:Gemischt
Kaufpreis:550.000,00 EUR
Maklerprovision:5,95 % incl. Mehrwertsteuer vom Käufer
Maklerprovision inkl. USt.:

Grundstücksfläche:ca. 2.700,00 m²
teilbar ab:ca. 2.700,00 m²

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Größe von ca. 2.700 m², das mit 2 Nebengebäuden bebaut ist.
Derzeit ist das Grundstück noch Teil einer unvermessenen Fläche eines 7.100 m² großen Grundstückes, das auch komplett erworben werden kann. Es liegen folgende Medien am Grundstück an: Elt, Gas, Wasser, Fernwärme und Telekom sowie der Anschluss an das öffentliche Abwassernetz.

Es ist eine Bebauung lt. §34 BauGB möglich. Nachfolgend einige Informationen über die Absprache einer möglichen Bebauung mit der Bauaufsicht:

- Grundstück liegt im Mischgebiet
- reine Wohnnutzung ist zulässig, da gegenüber nur nichtstörende Gewerbeflächen angesiedelt sind
- Bebauung des Innenhofes sollte möglich sein, jedoch nicht höher als die denkmalgeschützte Bebauung entlang der Straße (3 Vollgeschosse + Dachgeschoss)

Das Grundstück bietet die Möglichkeit 2 Baukörper mit ca. 2.200 - 2.400 m² Bruttogeschossfläche zu errichten:
2 Häuser - 3 Vollgeschosse und Dachgeschoss

Lage:

Chemnitz ist eine Stadt im Südwesten des Freistaates Sachsen und dessen drittgrößte Großstadt nach Leipzig und Dresden. Das Grundstück liegt im Stadtteil Altchemnitz, wo sich die Landesdirektion Chemnitz und das Einkaufszentrum "Altchemnitz-Center" der "Europark" befinden. Von Altchemnitz sind die weiteren Stadtteile wie, Markersdorf, das Stadtzentrum, Hilbersdorf oder der Kapellenberg gut erreichbar.
Der erfolgreiche und wachsende Mittelstand trägt mit dazu bei, dass sich die Infrastruktur in Altchemnitz gut entwickelt. Die Technische Universität, Forschungseinrichtungen wie die Fraunhofer-Institute, gute Kinderbetreuung, viele Bildungsangebote tragen ebenfalls für eine gute Entwicklung bei.
Es gibt eine Vielzahl an kulturellen Angeboten. Chemnitz zählt zu den Großstädten mit dem größten Anteil an Parks und Grünanlagen.

Die Stadt Chemnitz ist über die zuführenden Bundes-Autobahnen A 4 und A 72 sowie die Bundesstraßen B 95, B 107, B 169, B 173 und B 174 gut erreichbar. Durch Altchemnitz führt die B 95. Der Stadtteil ist durch verschiedene Stadtbuslinien und Straßenbahn zu erreichen. Das Zentrum ist 2,5 km, der Hauptbahnhof ca. 3,5 km entfernt.

Sonstiges:

Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.

Angebotsadresse
Angeboten von
HOPE Immobilien - Heiko Hofmann
Herrn Heiko Hofmann

Telefon: +49 3521 719234
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