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Einfamilienhaus - 4641

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Objektart:Haus
Objekttyp:Einfamilienhaus
Kaufpreis:260.000,00 EUR
Maklerprovision:5,95 % incl. Mehrwertsteuer vom Käufer
Maklerprovision inkl. USt.:

Grundstücksfläche:ca. 190,00 m²
Wohnfläche:ca. 141,00 m²
teilbar ab:ca. 141,00 m²

Zimmer:6

Baujahr:1900
Zustand:IMO_ZUSTAND_ART_VOLL_SANIERT

Objektbeschreibung:

Unser Objekt bietet Ihnen eine ideale Möglichkeit für zentrales, innerstädtisches Wohnen in einem hochwertig ausgestatteten und energetisch sanierten Haus. Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein dreigeschossiges Wohnhaus, welches kurz vor der Fertigstellung der hochwertigen Sanierung steht. Im Erdgeschoss befinden sich eine Zwei-Raum-Einliegerwohnung und der Zugang zur 2. Wohnung. Diese erschließt sich dann weiter über das Obergeschoss und das Dachgeschoss und besitzt einen großzügigen Gartenanteil. Bei der Gestaltung der Freiflächen des Gartens wird vor allem Holz eingesetzt und das vorhandene Nebengebäude mit einbezogen, somit können Sie Ihre Freizeit und Alltag in einer angenehmen Atmosphäre genießen.
Vom Flur der Einliegerwohnung gelangt man in das zweckmäßig geplante Wohnzimmer mit abgetrenntem offenen Küchenbereich, das hochwertige geflieste Badezimmer mit Dusche und das Schlafzimmer mit angrenzender Terrasse.
Über den gemeinsamen Erdgeschossflur gelangt man in die offenen Diele der zweiten, größeren Wohneinheit. Von hier gelangt man in den ruhigen Gartenbereich als auch über eine stilvolle Echtholztreppe in die weiteren Geschosse. Im 1. Obergeschoss befindet sich der große Wohnbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich und Esszimmer. Entspannung findet man auf dem sich an das Wohnzimmer anschließenden Balkon. Im Treppenbereich ist ein Abstellraum in zweckmäßiger Größe angeordnet. Weiter führt die Treppe in den Flur des 2. Obergeschosse, von dem Sie in das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Bad mit Wanne und Dusche und den Heizungsraum gelangen. Das Bad bietet stilvolle Details und eine hochwertige Ausstattung.
Der Spitzbodenbereich bietet auch noch Lager- und Stellmöglichkeiten. Der Zugang wird über eine gedämmte Raumspartreppe gewährleistet.

Ausstattung:

- hochwertige PVC-Fenster
- Innenfensterbänke Marmor Jura und Außenfensterbänke Rosa Beta
- neue Innentüren und hochwertige Hauseingangstüren
- hochwertige Elektroausstattung
- hochwertige Bodenfliesen
- Teppichbelag bzw. Tarkett Holz-Decor Belag nach Wahl
- Terrasse im EG und Balkon im OG
- Hausklingelanlage mit Wechselsprechanlage
- Sitzecke und Zuwegung mit Beton-Terrassenplatten

Lage:

Oschatz ist eine sächsische Große Kreisstadt in Sachsen mit ca. 15.000 Einwohnern und liegt etwa 55 km östlich von Leipzig an der Bahnstrecke Leipzig–Dresden. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in zentraler Lage direkt im Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen, soziale Einrichtungen, Schulen und Kindergärten findet man in unmittelbarer Nähe.
Entfernungen:
Riesa ca. 13 km, ca. 15 Min
Flughafen Klotzsche ca. 74 km -ca.52 Min.
Flughafen Leipzig ca. 67 km, ca. 50 Min.
Bahnhof Oschatz ca. 800 m, ca. 5 Min.
Hauptbahnhof Leipzig, ca. 63 km, ca. 55 Min.
Busbahnhof ca. 300 m, ca. 2 Min

Sonstiges:

Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass uns von Seitens des Eigentümers noch kein Energiepass zur Verfügung steht. Dieser ist beauftragt und liegt uns in Kürze vor.

Angebotsadresse
Angeboten von
HOPE Immobilien - Heiko Hofmann
Herrn Heiko Hofmann

Telefon: +49 3521 719234
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