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Mehrfamilienhaus - 5030

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Objektart:Haus
Objekttyp:Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:199.000,00 EUR
Maklerprovision:7,14 % incl. Mehrwertsteuer vom Käufer
Maklerprovision inkl. USt.:

Grundstücksfläche:ca. 730,00 m²
Wohnfläche:ca. 179,00 m²
Nutzfläche:ca. 80,00 m²
sonstige Flächen:ca. 175,00 m²
teilbar ab:ca. 179,00 m²

Zimmer:7

Baujahr:1920

Objektbeschreibung:

Das zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus umfasst 2 Wohnetagen, ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, den Keller sowie das 730 m² große Grundstück. Ebenfalls zum Verkaufsobjekt gehört eine separat getrennte Gewerbeeinheit in Flachbauweise, die vermietet ist.

Das Gebäude verfügt über drei Wohnungen, wobei das vollständige Erdgeschoss aus einer Wohneinheit mit ca. 89,63 m² Fläche besteht und das Obergeschoss aus einer Fläche von annähernd 90 m². Den Teil der Erdgeschosswohnung erreichen Sie über den ebenerdigen Zugang im Innenhofbereich. Der Raumzuschnitt dieser EG-Wohnung ist angenehm aufgeteilt.
Wir können Ihnen gern auf Wunsch eine Umbauvariante anbieten, die auch vom Wohnzimmer aus, eine direkte Terrassennutzung zulässt.

Im vermieteten Obergeschoss befinden sich eine kleinere und eine größere Wohnung, die beide über einen separaten gemeinsamen Hauseingang zu erreichen sind.

Die Mieteinnahmen betragen 1.100,- EUR pro Monat.

Die Bausubstanz des Gebäudes ist gut, wesentliche Modernisierungen wie Dach, Öl-Heizung, teilweise Elektrik mit Hausanschluss, Kunststofffenster mit Rollladenaufsatz, Haustür ebenfalls aus Kunststoff, wurden 1992 durchgeführt. Bäder sind 2000 saniert worden.

Wohnungsanzahl: 3
Wohnfläche EG: ca. 89,63m²
Ebenerdiger Terrassenbereich für EG vorhanden
Wohnfläche OG gesamt: ca. 91 m²
Separate Gewerbeeinheiten: 1
Gewerbefläche ca. 175 m²
Flurstückgröße: gesamt 730 m²

vorhandene Medien:
Zentraler Abwasseranschluss
Wasser
Strom
Ölheizung
Telekommunikation

Lage:

Riesa ist eine große Kreisstadt im Landkreis Meißen mit ca. 32.000 Einwohnern und bekannt als Sport, -Veranstaltungs- und Stahlstadt. Auf die alten Wurzeln des Ortes verweist die älteste Klosteranlage Sachsens und prächtige Gründerzeitbauten. Die Erdgasarena ist bekannt für Sport- und Großveranstaltungen. Nudelcenter, Museum, kulturelle Veranstaltungen, Radwege an Elbe und dem Umland, Tierpark ermöglichen ein facettenreiches Leben in der Stadt.

Die Verkehrsanbindung des Standortes ist hervorragend.
- 50 km Dresden Hbf. ( 60 min.)
- 60 km Dresden Flughafen (50 min.)
- 28 km Meißen (30 min.)
- 83 km Leipzig (70 min.)
Die Stadt Riesa ist über die zuführenden Bundes-Autobahnen A 4 und A 14 sowie die Bundesstraßen B 6, B 169 erreichbar.

Sonstiges:

Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass uns von Seitens des Eigentümers noch kein Energiepass zur Verfügung steht. Dieser ist beauftragt und liegt uns in Kürze vor.

Angebotsadresse
Angeboten von
HOPE Immobilien - Heiko Hofmann
Herrn Frank Winter

Telefon: +49 3521 719234
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