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Mehrfamilienhaus - 48-011

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Objektart:Haus
Objekttyp:Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:1.392.000,00 EUR
Maklerprovision:7,14 % incl. Mehrwertsteuer vom Käufer
Maklerprovision inkl. USt.:

Grundstücksfläche:ca. 1.190,00 m²
Wohnfläche:ca. 1.302,00 m²
teilbar ab:ca. 1.302,00 m²

Zimmer:46
Stellplätze:10

Befeuerung:Gas

Baujahr:1910

Energiepass
Energiepass Art:Verbrauch
Energiebedarf kwh/(m²a):75.2

Objektbeschreibung:

Hochwertig saniertes denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Riesa zu verkaufen.

Das Gebäude verfügt über 16 Wohneinheiten mit 2-, 3-, und 4-Raumwohnungen auf 4 Etagen.

Es wurde 1910 erbaut und 2009 komplett und liebevoll saniert. Das Mehrfamilienhaus und die Außenanlagen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Auf dem Grundstück stehen 10 Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung:
- PVC-Fenster mit T-Sprosse und prof. Kempfer K-wert 1,2 / 32 db gem. Vorgabe der
Denkmalbehörde
- Innenfensterbänke aus Marmor , Außen Zinkblech Rundkante
- Aufzug in allen 5 Etagen
- Innentüren in Buche inkl. Beschlag
- Wohnungseingangstüren SKKL 3 mit Sicherheitsbeschlag
- Haustüre gem. Vorgabe der Denkmalbehörde
- Bestandsbalkone neu mit verzinkten und farbigem Geländer und Stützen
- Feuerwehrzufahrt und Stellplätze gepflastert und beleuchtet nach Vorschrift
- Dacheindeckung in Tonziegel Doppelmuldenf.
- Einfriedung Säulen und Zaun aufgearbeitet gemäß Denkmalanforderung
- Gartenbereich wieder angelegt und tlw. Erhaltungsschnitt
- Moderne eigene Gas - Nahwärmeheizung mit Thermosolaranlage auf dem Dach zur Heizungsunterstützung und Reduzierung der Heizkosten und
Emissionsbelastung gem. Wärmeschutzverordnung
- Elektro-Ausstattung A 1 mit Wechselsprechanlage im Flur
- Treppenhaus Bestand neuen Steinbelag
- Treppenhaus Wände gewickelt mit Ornamentband schabloniert
- Malerarbeiten in den Wohnungen Rauhfaser weis bzw. hell getönt an Wand und
Decke
- Hochwertige Fliesen-Qualitäten
- Fassade farbiger Filsputz und Sandsteine in und an der Fassade werden
aufgearbeitet
- Mieterkeller mit Lampe, Schalter und Steckdose auf Whg.-Zähler
- Trockenraum und Fahrradraum im Keller
- Zentrale SAT- TV-Anlage über Spiegel

Lage:

Riesa ist eine große Kreisstadt im Landkreis Meißen mit ca. 32.000 Einwohnern und bekannt als Sport-, Veranstaltungs- und Stahlstadt. Auf die alten Wurzeln des Ortes verweist die älteste Klosteranlage Sachsens und prächtige Gründerzeitbauten. Die Erdgasarena mit Sport- und Großveranstaltungen, das Nudelcenter, Museen, kulturelle Veranstaltungen, Radwege an der Elbe und dem Umland, ein Tierpark ermöglichen ein facettenreiches Leben in der Stadt.
Durch die gut ausgebaute Infrastruktur zieht es heute immer mehr Menschen in diese Wohngegend.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto über die B 6, 169, 182 und der A4 und A14 erreichen Sie schnell Ihr Ziel. Die verkehrsgünstige Lage zu den Wirtschaftsstandorten Dresden und Leipzig macht den Standort besonders attraktiv.

Verkehrsanbindungen
-50 km Dresden Hbf. ( 60 min.)
-60 km Dresden Flughafen (50 min.)
-28 km Meißen (30 min.)
-Leipzig 83 km (70 min.)

Sonstiges:

Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.

Angebotsadresse
Angeboten von
HOPE Immobilien - Heiko Hofmann
Herrn Heiko Hofmann

Telefon: +49 3521 719234
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