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Mehrfamilienhaus - 5031-1

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Objektart:Haus
Objekttyp:Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:1.315.000,00 EUR
Maklerprovision:5,95 % incl. Mehrwertsteuer vom Käufer
Maklerprovision inkl. USt.:

Grundstücksfläche:ca. 1.928,00 m²
Wohnfläche:ca. 457,00 m²
Ladenfläche:ca. 134,00 m²
Verkaufsfläche:ca. 134,00 m²
Bürofläche:ca. 670,00 m²
Büroteilfläche:ca. 670,00 m²
Gesamtfläche:ca. 1.261,00 m²
teilbar ab:ca. 457,00 m²

Zimmer:30

Baujahr:1994

Objektbeschreibung:

Das Wohn- und Geschäftshaus mit einer sehr guten, zentrumsnahen Lage verfügt über 5 Wohnungen und 5 Gewerbeeinheiten und wurde 1994/1995 neu errichtet.
Die Immobilie mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.261 m² ist auf einer Grundstücksfläche von knapp 2000 m² erbaut. Der direkt angrenzende Parkplatz kann von den Mietern und Besuchern/Mitarbeitern der Gewerbeeinheiten uneingeschränkt genutzt werden. Diese Nutzung wurde sich gegenseitig durch die Eigentümer der 3 angrenzenden Objekte über Dienstbarkeiten im Grundbuch gestattet bzw. gesichert.

Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Es wurden Holzfenster eingesetzt.
Die Wohneinheiten verfügen über sehr gut gestaltete Grundrisse und entsprechen in der Ausstattung einem zeitgemäßen Standard. 4 der 5 Wohneinheiten sind attraktive Maisonettwohnungen, die teilweise über einen Balkon verfügen.

Eine Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss ist zur Zeit in Vermietung.

Falls wir Ihr Interesse für dieses interessante Anlageobjekt geweckt haben, senden wir Ihnen gern in Absprache weitere Objektunterlagen zu.

Lage:

Weinböhla ist ein liebenswerter Ort und liegt im dicht besiedelten Elbtalkessel an einem Südwesthang der Elbtalsenke zwischen Meißen und Coswig inmitten Sachsens. Die Gemeinde mit ca. 10.000 Einwohnern ist ein staatlich anerkannter Erholungsort der Sächsischen Weinstraße.
Die Landeshauptstadt Dresden liegt nur ca. 20 km und die Kreisstadt Meißen nur ca. 10 km entfernt. Es bestehen optimale Verkehrsanbindungen mit Straßenbahn, S-Bahn und Bus in Richtung Dresden, Radebeul, Meißen und Moritzburg.

Sonstiges:

Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass uns von Seitens des Eigentümers noch kein Energiepass zur Verfügung steht. Dieser ist beauftragt und liegt uns in Kürze vor.

Angebotsadresse
Angeboten von
HOPE Immobilien - Heiko Hofmann
Herrn Heiko Hofmann

Telefon: +49 3521 719234
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