logotype

Ihr regionaler Immobilienanbieter für Kauf- und Mietobjekte

sowie Baugrundstücke!

Einfamilienhaus - 4630

Übersicht


Alle 13 Bilder ansehen

Objektart:Haus
Objekttyp:Einfamilienhaus
Kaufpreis:325.000,00 EUR
Maklerprovision:7,14 % incl. Mehrwertsteuer vom Käufer
Maklerprovision inkl. USt.:

Grundstücksfläche:ca. 625,00 m²
Wohnfläche:ca. 162,00 m²
teilbar ab:ca. 162,00 m²

Wohneinheiten:2
Zimmer:5
Badezimmer:2
Stellplätze:3

Bad:Dusche, Wanne
Heizungsart:Zentralheizung
Stellplatzart(en):Garage

Baujahr:1920
Zustand:gepflegt

Stellplätze:3

Objektbeschreibung:

Das zum Verkauf angebotene Objekt steht auf einem noch zu vermessenden Grundstück von ca. 625 m². Es verfügt über 2 separate Wohnungen mit insgesamt ca. 162,50 m² Wohnfläche und könnte daher als Zweifamilienhaus oder als großes Einfamilienhaus genutzt werden. Zur Einfamilienhausnutzung wäre ein geringfügiger Umbau im Flur bzw. Treppenbereich notwendig.
Die Zufahrt erfolgt über ein ferngesteuertes Tor vorbei an der Garage hin zum komplett gepflasterten Hof.
Hier befinden sich die 2 Hauseingänge und der Zugang zum großzügigen Garten mit einer einladenden Südterrasse.


1. Wohnung/Erdgeschoss: Vorbei an der Außentreppe führt der Weg fast ebenerdig zur Wohnung. Von einem kleinen Flur geht es in das Bad mit Dusche, in den Abstellraum für die Waschmaschine und das großzügige sehr schön gestaltete Wohnzimmer. Von hier gelangt man über jeweils 2 Stufen abwärts in die Küche und das Kinderzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer. Über 2 Stufen aufwärts erschließt sich direkt an das Wohnzimmer der gemütliche Wintergarten und die angrenzende überdachte und mit Markise versehene Terrasse mit Blick in den Garten.

2. Wohnung/Obergeschoss: Über eine Steintreppe mit 7 Stufen erreicht man die Wohnung und betritt einen kleinen Flur, von dem es sofort über 5 Stufen zum Badezimmer mit Eckbadewanne und anschließendem Schlafzimmer geht. Weiterführend kommt man über die optisch ansprechende Treppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich eine Diele, die Küche und ein wunderschönes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum ca. 20 m² großen überdachten Balkon mit herrlichem Blick in den Garten.

Ausstattung:

1. Wohnung/Erdgeschoss - Aufteilung (ca. 92,50 m²):
- Flur ca. 4,3 m²
- Bad ca. 4,5 m²
- Abstellraum für Waschmaschine ca. 1,5 m²
- Küche ca. 6,5 m²
- Schlafzimmer ca. 12 m²
- Kinderzimmer ca. 12 m²
- Wohn- u. Esszimmer ca. 29 m²
- Wintergarten ca. 18 m²
- Terrasse ca. 5 m²

2. Wohnung/Obergeschoss - Aufteilung (ca.70 m²):
- Flur Eingangsbereich ca. 2 m²
- Diele OG 4,5 m²
- Bad ca. 5,5 m²
- Küche ca. 4,5 m²
- Schlafzimmer ca. 13 m²
- Wohn- und Esszimmer ca. 31,5 m²
- Balkon ca. 9 m²

durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:
- 2004 Grundrissgestaltung, Fenster z.T. mit Rollläden, Therme im OG, Elektrik, Leitungen Waser und Abwasser, Beheizung mit Flüssiggas
- 2011 Flachdach neu ausgeführt und Hauptdach mit Bestandsziegeln (Kodersdorfer Ziegel) neu gelget sowie Dachdämmung
- 2012 Bad im OG
- 2013 Bad und Brennwerttherme im EG

Lage:

Dohna ist eine Stadt mit ca. 6250 Einwohnern im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die Stadt Dohna liegt südlich von Heidenau am Eingang zum Müglitztal als Tor zum Osterzgebirge.
In Dohna befinden sich mehrere Bushaltestellen. Der Ort zählt durch seine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße 172a und die Autobahnanschlussstelle A17 sowie die naturverbundene grüne Umgebung zu einem sehr beliebten Wohnumfeld.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Grund- und Mittelschule und der Kindergarten. Weiterführende Schulen sind in Heidenau (3 km), Pirna (9 km) und Dresden vorzufinden.

Sonstiges:

Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass uns von Seitens des Eigentümers noch kein Energiepass zur Verfügung steht. Dieser ist beauftragt und liegt uns in Kürze vor.

Angebotsadresse
Angeboten von
HOPE Immobilien - Heiko Hofmann
Herrn Frank Winter

Telefon: +49 3521 719234
Anfrage senden

Mit einem * gekennzeichnete Felder müssen ausgefüllt werden.





   
Adressdaten ergänzen...
   
Die Widerrufsbelehrung wurde zur Kenntnis genommen und akzeptiert.

Sicherheitscode
   

OpenimmoXML Schnittstelle V3.0.45