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Einfamilienhaus - 4630-1

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Einfamilienhaus im Zentrum von Dohna nahe Dresden Einfamilienhaus im Zentrum von Dohna nahe Dresden
Dohna
3 Zimmer; 116,90 m² Wohnfläche; 235.000,00 EUR Kaufpreis
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Objektart:Haus
Objekttyp:Einfamilienhaus
Kaufpreis:235.000,00 EUR
Maklerprovision:7,14 % incl. Mehrwertsteuer vom Käufer
Maklerprovision inkl. USt.:

Grundstücksfläche:ca. 426,00 m²
Wohnfläche:ca. 116,00 m²
teilbar ab:ca. 116,00 m²

Zimmer:3
Badezimmer:1
Stellplätze:6

Bad:Dusche, Wanne
Stellplatzart(en):Garage

Baujahr:1920
Zustand:modernisiert

Stellplätze:6

Objektbeschreibung:

Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus steht auf einem ca. 426 m² großen noch zu vermessenden Grundstück, umfriedet mit einer Mauer als Sichtschutz. Die Wohnfläche beträgt knapp 117 m². Die Zufahrt auf den komplett gepflasterten Hof, erfolgt über eine Toreinfahrt in einer kleinen Seitenstraße. Hier befinden sich auf der linken Seite ein Nebengebäude und direkt anschließend das Wohnhaus mit angrenzenden Garagen sowie dem Eingang zum Gewölbekeller. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren 2015-2017 umgebaut und umfangreich saniert. Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnhauses befinden sich die gemütliche Sitzecke und kleinere Nebengelasse.
Man betritt das Wohnhaus fast ebenerdig über einen Vorflur, der nochmal mit einer Zwischentür vom größeren Erdgeschossflur abgetrennt ist. Vom Flur gelangen Sie links in das Schlafzimmer und ins Bad und nach rechts führt eine Steintreppe in das Obergeschoss dem Wohnbereich. Hier befindet sich die große Küche und weiter durch das Wohnzimmer mit Kamin. Die Wohnräume sind sehr gut durch Tageslicht beleuchtet. Das kleine Bad im OG wurde kürzlich mit einer freistehenden Wanne, WC und Waschtisch und dazu passenden Fliesenarbeiten liebevoll saniert.


Aufteilung Erdgeschoss (ca. 39,13 m²):
- Eingang ca. 1,72 m²
- Flur ca. 11,27 m²
- Bad ca. 9,89 m²
- Schlafen ca. 16,25 m²

Aufteilung Obergeschoss (ca. 77,78 m²):
- Küche ca. 16,87 m²
- Wohnen ca. 24,16 m²
- Flur ca. 14,08m²
- Bad WC ca. 2,86 m²
- Kind ca. 17,69


durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:
- 2004 Kunststofffenster und Elektrik sowie Grundrissgestaltung
- 2012-2017 Innensanierung, Grundrisserweiterung,
Pelletheizung, Warmwasser über
Durchlauferhitzer (Gas), Dämmung der Außenwände im
Obergeschoss, Flachdach mit Dämmung

Ausstattung:

Aufteilung Erdgeschoss (ca. 39,13 m²):
- Eingang ca. 1,72 m²
- Flur ca. 11,27 m²
- Bad ca. 9,89 m²
- Schlafen ca. 16,25 m²

Aufteilung Obergeschoss (ca. 77,78 m²):
- Küche ca. 16,87 m²
- Wohnen ca. 24,16 m²
- Flur ca. 14,08m²
- Bad WC ca. 2,86 m²
- Kind ca. 17,69

durchgeführte Umbauten bzw. Sanierungsmaßnahmen:
- 2004 Kunststofffenster und Elektrik sowie Grundrissgestaltung
- 2012-2015 Innensanierung, Wohnflächenerweiterung, Pelletheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer (Gas), Dämmung der Außenwände im Obergeschoss, Flachdach mit Dämmung

Lage:

Dohna ist eine Stadt mit ca. 6250 Einwohnern im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die Stadt Dohna liegt südlich von Heidenau am Eingang zum Müglitztal als Tor zum Osterzgebirge.
In Dohna befinden sich mehrere Bushaltestellen. Der Ort zählt durch seine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße 172a und die Autobahnanschlussstelle A17 sowie die naturverbundene grüne Umgebung zu einem sehr beliebten Wohnumfeld.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Grund- und Mittelschule und der Kindergarten. Weiterführende Schulen sind in Heidenau (3 km), Pirna (9 km) und Dresden vorzufinden.
Die Landeshauptstadt Dresden, der Stadtteil Niedersedlitz (S-Bahnhof) ist in nur 12 km erreichbar und die Altstadt in nur 23 km.

Sonstiges:

Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass uns von Seitens des Eigentümers noch kein Energiepass zur Verfügung steht. Dieser ist beauftragt und liegt uns in Kürze vor.

Angebotsadresse
Angeboten von
HOPE Immobilien - Heiko Hofmann
Herrn Frank Winter

Telefon: +49 3521 719234
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