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Etagenwohnung - 3013

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3,5 Raum-Wohnung in Dresden Niedersedlitz zu vermieten 3,5 Raum-Wohnung in Dresden Niedersedlitz zu vermieten
Dresden
4 Zimmer; 98,00 m² Wohnfläche; 1.200,00 EUR Kaltmiete
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Objektart:Wohnung
Objekttyp:Etagenwohnung
Kaltmiete:1.200,00 EUR
Warmmiete:1.450,00 EUR
Nebenkosten:250,00 EUR

Grundstücksfläche:ca. 252,00 m²
Wohnfläche:ca. 98,00 m²
Nutzfläche:ca. 108,00 m²
teilbar ab:ca. 98,00 m²

Zimmer:4
Stellplätze:1

Befeuerung:Gas
Stellplatzart(en):Garage

Baujahr:1914
Zustand:IMO_ZUSTAND_ART_VOLL_SANIERT

Energiepass
Energiepass Art:Verbrauch
Energiebedarf kwh/(m²a):315.5

Stellplätze:1

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht eine 3,5-Raum-Wohnung bzw. eine Doppelhaushälfte in einer gemütlichen Wohnsiedlung in Dresden-Niedersedlitz.

Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m² verteilt auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und ein Zimmer im Dachgeschoss.

Sie erreichen über eine Außentreppe den Eingangsflur im Erdgeschoss. Von hier gelangt man in das Bad mit Dusche und den Hausflur, der in die Küche, das Wohnzimmer und zum Treppenaufgang ins Ober- und Kellergeschoss führt. Im Obergeschoss befinden sich vom Flur abgehend 2 Zimmer, das Bad mit Wanne und die Treppe ins Dachgeschoss. An das kleinere Zimmer schließt sich ein großzügiger Balkon an.
Im Dachboden ist ein Zimmer ausgebaut.

Das Haus wurde 1914 erbaut und im Jahr 2018 saniert. Es erfolgte eine komplette Innensanierung, wie Renovierung der Wände, Einbau der Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Erneuerung der Bäder und der Fußböden. Im gesamten Haus sind Fliesen verlegt worden. Des Weiteren wurden neue 3-fach verglaste Fenster eingebaut, die mit Rollläden ausgestattet sind.

Auf dem ca. 252 m² großen Grundstück befindet sich eine Garage. Die Einfahrt wird gemeinsam mit dem Nachbargrundstück genutzt.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Die Umgebungsbebauung ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Das Grundstück bietet die Möglichkeit den Alltag im Grünen in ruhiger Umgebung zu genießen.

Lage:

Niedersedlitz ist ein Stadtteil im Südosten von Dresden. Hier leben ca. 6,000 Einwohner auf einer Fläche von ca. 2,6 km². Die Wohnlage von Niedersedlitz ist besonders bei Familien aufgrund der guten Lebensbedingungen beliebt. Man findet eine solide Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zum Stadtrand, nah an Wiesen und Feldern.
Es befinden sich Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschule im Stadtteil. Weiterführende Schulen müssen in den benachbarten Stadtteilen besucht werden.
Läden, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in Niedersedlitz gegeben. Es existierten kleinere Einkaufsviertel an der Bahnhofsstraße und am Niedersedlitzer Platz. An der Grenze zu den Stadtteilen Leuben und Prohlis befinden sich größere Supermarktketten.

Niedersedlitz ist mit dem Auto über A 17 (Dresden – Tschechien) erreichbar, von der der Stadtteil eine eigene Abfahrt hat. Mit der Straßenbahnlinie 6, den Buslinien 65, 88 und 89 und den S-Bahnlinien S1 und S2 ist der Stadtteil an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen.

Sonstiges:

Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.

Angebotsadresse
Angeboten von
HOPE Immobilien - Heiko Hofmann
Herrn Heiko Hofmann

Telefon: +49 3521 719234
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