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Wohngrundstück - 1048

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Objektart:Grundstück
Objekttyp:Wohngrundstück
Kaufpreis:230.000,00 EUR
Maklerprovision:7,14 % incl. Mehrwertsteuer vom Käufer
Maklerprovision inkl. USt.:

Grundstücksfläche:ca. 1.566,00 m²
Nutzfläche:ca. 5.523,00 m²
teilbar ab:ca. 1.566,00 m²

Objektbeschreibung:

Im Auftrag des Eigentümers bieten wir im schönen Kurort Bad Schandau ein 1.566 m² großes Bauland mit Hanglage an. Das Grundstück war nicht vom Hochwasser betroffen!
Es liegt sonnig rechts der Elbe, mit Blick zum Elbetal und ist nach Süden ausgerichtet.
Für das Baugrundstück liegt uns ein positiver Bauvorbescheid vor, mit dem eine Planung eines Ein- bzw. Zweifamilienhaus oder einer Doppelhaushälfte möglich ist. Vorgesehen ist eine Bebauung mit 2 Vollgeschossen und einem Untergeschoss für Kellerräume mit Zugang zur vorgesetzten Garage bzw. zu den Garagen. Ebenfalls möglich ist ein Tiefgaragenstellplatz mit direkter Zufahrt an der Straße, bündig zur bestehenden Sandsteinmauer.
Ab Maueroberkante (ca. 3m) hat das Geländeniveau auf ca. 17 m Grundstückstiefe einen Höhenunterschied von ca. 7-8 m.
Das Flurstück misst straßenseitig ca. 44,6 m. Die Abstandsflächen zu dem jeweiligen linken und dem rechten Nachbarn von 8 m sind einzuhalten.

Besonderheit: Zum Grundstück gehört noch eine unmittelbar angrenzende Waldfläche von etwa 5.523 m².

Lage:

Bad Schandau ist eine sächsische Kleinstadt sowie ein staatlich anerkannter Kneippkurort und Erholungsort im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.
Bad Schandau ist Haltepunkt für EuroCity-Verbindungen zwischen Berlin und Prag. Im Regionalverkehr wird Bad Schandau von der S-Bahn Dresden (Schöna–Meißen-Triebischtal) angefahren, zudem fahren Regionalzüge nach Sebnitz und Neustadt in Sachsen (Bahnstrecke Bautzen–Bad Schandau) sowie grenzüberschreitend nach Rumburk, Decín und Litomerice in Tschechien. Auch mit den regionalen Buslinien der OVPS kann die Stadt erreicht werden.

Sonstiges:

Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.

Angebotsadresse
Angeboten von
HOPE Immobilien - Heiko Hofmann
Herrn Frank Winter

Telefon: +49 3521 719234
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